진행 위험 신호
- 기각 2026.04.16 채권자 하OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.16 채무자겸소유자 권OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 토지만매각 지상 건물 매각 제외
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
27,376,000원
2,737만
감정가 39,109,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
273만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 북안면 북리 400
2025년09월17일
경상북도 영천시 북안면 북리 400
- 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
- 지번주소(북리 400)와 도로명주소(광릉2길 20-1)가 일치하지 않음.(북리 400번지는 나현길 20-1 임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2,737만원
▼ 30% 감정가 3,910만
입찰 보증금
273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,910만→2,737만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3,910만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 2,737만원 |
토지 개요 사건 매물
112평
370㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
370.0㎡
≈
111.9평
토지
하천
경상북도 영천시 북안면 북리 400
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 북안면 북리 · 400
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,238만원
60,500원/㎡ × 370.0㎡
▲
감정가 175%
2026년 기준
60,500원/㎡
▲
+188.1%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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