매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
840,000,000원
8억 4,000만
감정가 1,200,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,400만원
실거래 대비
▼ 37.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 2253 빌리브범어 103동 2층203호
2025년09월26일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
8억 4,000만원
▼ 30% 감정가 12억
입찰 보증금
8,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억→8억 4,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 12억원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
빌리브범어
103동 2층203호
청호로 418 (범어동,빌리브범어)
전유
· 단독 소유 부분
227세대
총 세대
5동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신세계건설(주)
시행 광림디앤씨(주)
단지 시설K-apt V4 detail
292대
주차
세대당 1.29
6대
승강기
동당 1.2
67대
CCTV
세대당 0.3
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
227세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
253m
경신고등학교 ★ 단지 추천
고
530m
정화여자고등학교 ★ 단지 추천
중
249m
경신중학교
중
476m
동도중학교 ★ 단지 추천
초
166m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
638m
대구 도시철도 2
만촌역
763m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(범어4동주민센터,수성구청,수성경찰서,KBS) 병원(메트로병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,372평
11,148㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,148.4㎡
≈
3,372.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 2253
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
410억 1,496만원
3,679,000원/㎡ × 11,148.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,679,000원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +7.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
아파트지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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