매력지수 37
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
264,000,000원
2억 6,400만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,640만원
실거래 대비
▲ 11.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 상록로 15, 오피스텔101동 9층906호 (범어동,범어센트럴푸르지오)
2025년02월21일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 이여주가 등재되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 6,400만원
입찰 보증금
2,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
2억 6,400만→2억 6,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,480만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2026-03-06 | 유찰 | 1억 8,480만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 2,936만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 9,055만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범어센트럴푸르지오
오피스텔101동 9층906호
상록로 15 (범어동,범어센트럴푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
705세대
총 세대
5동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 넵스키개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
907대
주차
세대당 1.29
15대
승강기
동당 3.0
200대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 86건
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 70건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
705세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
786m
대구중앙고등학교
고
1.4km
경신고등학교 ★ 단지 추천
중
716m
대구동중학교
중
2.0km
동도중학교 ★ 단지 추천
초
459m
대구동도초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
범어역
331m
대구 도시철도 2
대구은행(대구교육청)역
828m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(범어3동 행정복지센터) 병원(굳센병원) 백화점(신세계백화점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,397평
14,536㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,535.8㎡
≈
4,397.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 2257
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
912억 5,575만원
6,278,000원/㎡ × 14,535.8㎡
2026년 기준
6,278,000원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +8.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
중심상업지역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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