매력지수 71
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
144,000,000원
1억 4,400만
감정가 261,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
895만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 지1층비01호 (풍동,더포레스트빌)
2024-09-10 18:50
- 현장조사시 만난 임차인 강서현의 모친 김지*에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김지* 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-26
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
8,952만원
▼ 66% 감정가 2억 6,100만
입찰 보증금
895만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 66%
2억 6,100만→8,952만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,266만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 1억 8,270만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 1억 2,789만원 |
| 4 | 2025-10-14 | 유찰 | 8,952만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 6,266만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 7 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 8,270만원 |
| 8 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 2,789만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 대기 | 8,952만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더포레스트빌
더포레스트빌101동102동
102동 지1층비01호
애니골길 14-18 (풍동,더포레스트빌)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 2건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 2건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
527m
풍동고등학교
중
821m
풍동중학교
초
493m
냉천초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
풍산역역
환승
554m
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
290평
957㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
957.0㎡
≈
289.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 1121-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 8,813만원
1,555,000원/㎡ × 957.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,555,000원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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