명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-9
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,500,915,000원
35억 91만
감정가 10,206,744,950원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
3억
5,009만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (78)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상북도 경산시 와촌면 소월리 1310-10
15727㎡
#2
· 가동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (가동)
#3
· 다동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (다동)
#4
· 라동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (라동)
#5
· 마동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (마동)
#6
· 바동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (바동)
#7
· 사동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (사동)
#8
· 아동
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (아동)
#9
· 기계기구목록
경산시 와촌면 팔공로132길 80 (소월리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 와촌면 소월리 1310-10
2025년02월14일
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (가동)
2025년02월21일
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (다동)
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (라동)
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (마동)
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (바동)
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (사동)
경상북도 경산시 와촌면 팔공로132길 80 (아동)
경산시 와촌면 팔공로132길 80 (소월리)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-08-07
10:00
입찰법정
최저매각가
35억 91만원
▼ 66% 감정가 102억 674만
입찰 보증금
3억 5,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
102억 674만→35억 91만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 24억 5,064만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 102억 674만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 71억 4,472만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 유찰 | 50억 130만원 |
| 4 | 2026-08-07 | D-9 진행 | 35억 91만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 라동
사용승인
2016년 9월 · 허가 2008-12-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,225.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
21대
· 실내 0 · 실외 21
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,757평
15,727㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
15,727.0㎡
≈
4,757.4평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 와촌면 소월리 · 1310-10
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 1,198만원
178,800원/㎡ × 15,727.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
178,800원/㎡
▲
+155.4%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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