매력지수 88
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
112,999,900원
1억 1,299만
감정가 156,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
764만원
실거래 대비
▼ 47.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운)
2025년02월28일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7,644만원
▼ 51% 감정가 1억 5,600만
입찰 보증금
764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,600만→7,644만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,350만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 2 | 2025-11-12 | 유찰 | 1억 920만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 7,644만원 |
| 4 | 2026-01-07 | 유찰 | 5,350만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 920만원 |
| 7 | 2026-05-08 | 대기 | 7,644만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범물두성타운
범물두성타운아파트
101동 7층706호
지범로 300 (범물동,범물두성타운)
전유
· 단독 소유 부분
126세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)두성주택
단지 시설K-apt V4 detail
117대
주차
세대당 0.93
3대
승강기
동당 3.0
24대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 21건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.7㎡ (약 21.4평)
126세대 구성
인근 학교
직선거리
중
809m
범일중학교
초
359m
대구복명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
용지역
452m
대구 도시철도 3
범물역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
395평
1,306㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,306.0㎡
≈
395.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 887
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 9,915만원
2,909,000원/㎡ × 1,306.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,909,000원/㎡
▲
+157.4%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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