매력지수 100
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
23,111,000원
2,311만
감정가 77,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
184만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 대현동 270-9 늘푸른주상복합 지하1층비01호
2025년03월26일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등록자가 없어 해정후 확인한 바 공실의 점포임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,848만원
▼ 76% 감정가 7,700만
입찰 보증금
184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7,700만→1,848만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,294만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 7,700만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 5,390만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 3,773만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 2,641만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 1,848만원 |
토지 정보 VWorld
246평
814㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
813.9㎡
≈
246.2평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 대현동 · 270-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,604만원
2,133,000원/㎡ × 813.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,133,000원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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