매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,609,419,000원
16억 941만
감정가 3,284,526,800원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1억
6,094만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 중동 75-5
472.4㎡
#2
대구광역시 수성구 중동 75-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 근린생활시설
1층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡
2층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡
3층 철근콘크리트구조 단독주택(1) 139.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 중동 75-5
2025년04월28일
대구광역시 수성구 중동 75-5
- 이건 부동산을 방문하여 1층에서 임차인 정**과 3층에서 소유자를 만나 각 부동산현황조사 안내문을 교부하고 2층 거주자는 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 전입세대주가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에는 주식회사 금보이엔씨 외 2인이 등록되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰법정
최저매각가
16억 941만원
▼ 51% 감정가 32억 8,452만
입찰 보증금
1억 6,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
32억 8,452만→16억 941만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 2,659만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 32억 8,452만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 22억 9,916만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 16억 941만원 |
토지 개요 사건 매물
203평
672㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
472.4㎡
≈
142.9평
토지
대
대구광역시 수성구 중동 75-5
물건 #2
200.0㎡
≈
60.5평
건물
대
일반건물
대구광역시 수성구 중동 75-5
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
472.4㎡
≈
142.9평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 중동 · 75-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,389만원
2,993,000원/㎡ × 472.4㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
2,993,000원/㎡
▲
+130.2%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.