매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
97,030,000원
9,703만
감정가 210,778,036원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
722만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 노원동1가 519-1
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층소매점
100.5㎡
시멘트블록조 스레트지붕 단층주택
22.81㎡
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층창고
61.61㎡
#2
대구광역시 북구 노원동1가 519-1
285.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 노원동1가 519-1
2025년04월02일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 확인이 됨.
대구광역시 북구 노원동1가 519-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7,229만원
▼ 66% 감정가 2억 1,077만
입찰 보증금
722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,077만→7,229만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,060만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 2억 1,077만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 4,754만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 328만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 7,229만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 소매점, 주택
사용승인
1977년 1월 · 허가 1976-11-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
184.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
86평
286㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
285.8㎡
≈
86.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
대구광역시 북구 노원동1가 · 519-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,220만원
2,422,000원/㎡ × 285.8㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
2,422,000원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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