매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
770,432,000원
7억 7,043만
감정가 1,572,308,580원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
230.8㎡
#2
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실)13.5㎡
2층 다가구주택(3가구) 136.8㎡
3층 다가구주택(3가구) 136.8㎡
4층 다가구주택(2가구) 117.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
2025년05월13일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(동소 옥상에 제시외 통신사 중계탑과 태양광 전열판 설치되어 있음)
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(동소 옥상에 제시외 통신사 중계탑과 태양광 전열판 설치되어 있음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 7,043만원
▼ 51% 감정가 15억 7,230만
입찰 보증금
7,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 7,230만→7억 7,043만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,930만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 15억 7,230만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 11억 61만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 7,043만원 |
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
230.8㎡
≈
69.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 1020-41
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,520만원
1,539,000원/㎡ × 230.8㎡
▲
감정가 443%
2026년 기준
1,539,000원/㎡
▲
+151.5%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.