매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
146,939,000원
1억 4,693만
감정가 611,991,560원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1,469만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
620㎡
#2
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
시멘벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층주택
1층 주택(시멘트벽돌조) 84.33㎡
2층 주택(경량철골조) 49.10㎡
#3
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-12
288㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
2025년05월22일
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-12
- 별지 사진과 같이 전으로 사용되고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 4,693만원
▼ 76% 감정가 6억 1,199만
입찰 보증금
1,469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 1,199만→1억 4,693만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 285만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 6억 1,199만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 4억 2,839만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 9,987만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 991만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 4,693만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
992㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
620.0㎡
≈
187.5평
토지
잡종지
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
물건 #2
84.3㎡
≈
25.5평
건물
잡종지
일반건물
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
물건 #3
288.0㎡
≈
87.1평
토지
잡종지
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-12
토지 정보 VWorld
188평
620㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
620.0㎡
≈
187.5평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 324-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,191만원
567,600원/㎡ × 620.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
567,600원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1989년 6월 · 허가 1989-03-25
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
133.4㎡ · 대지 620.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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