매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,663,396,000원
26억 6,339만
감정가 5,435,501,800원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
6,633만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 영천시 채신동 643-7
5068㎡
#2
경상북도 영천시 채신동 643-14
2770㎡
#3
· 주1
경상북도 영천시 채신동 643-7 주1
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1447.5㎡
부속건물
1층 경량철골구조 판넬지붕 사무실 145㎡
1층 일반철골구조 판넬지붕 창고 409.2㎡
1층 경량철골구조 창고 63.06㎡
1층 일반철골구조 창고 390.6㎡
1층 일반철골구조 창고 390.6㎡
#4
· 주2
경상북도 영천시 채신동 643-7 주2
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 990㎡
부속건물
1층 경량철골구조 창고 55㎡
#5
· 기계기구목록
경상북도 영천시 채신2공단길 88 (채신동) 외 3필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 채신동 643-7
2025년06월11일
경상북도 영천시 채신동 643-14
경상북도 영천시 채신동 643-7 주1
- 조사참여인(채무자 직원 및 은행파견 경비원) 진술로는 채무자가 전부 사용하고 있으며 저당기계.기구는 전부 현장에 있다고 하고 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 채신동 643-7 주2
경상북도 영천시 채신2공단길 88 (채신동) 외 3필지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
26억 6,339만원
▼ 51% 감정가 54억 3,550만
입찰 보증금
2억 6,633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
54억 3,550만→26억 6,339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 6,437만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 54억 3,550만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 38억 485만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 26억 6,339만원 |
토지 정보 VWorld
1,533평
5,068㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,068.0㎡
≈
1,533.1평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 채신동 · 643-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,332만원
196,000원/㎡ × 5,068.0㎡
▲
감정가 547%
2026년 기준
196,000원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
일반산업단지
저촉
호재 (5)
경제자유구역
접함
공공시설구역
접함
도로구역
접함
산업시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.