매력지수 82
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
903,228,000원
9억 322만
감정가 1,290,325,450원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
9,032만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 황금동 810-10
211.6㎡
#2
대구광역시 수성구 황금동 810-10
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 제1종근린생활시설(소매점) 56.1㎡
2층 단독주택(다가구주택(3가구)) 120.78㎡
3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 120.78㎡
4층 단독주택(다가구주택(1가구)) 95.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 황금동 810-10
2025년08월04일
대구광역시 수성구 황금동 810-10
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 송훈석 외 4인이 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 이경연, 김유빈이 각 사업자신고되어 있으며, 외국인체류확인서상에는 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9억 322만원
▼ 30% 감정가 12억 9,032만
입찰 보증금
9,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 9,032만→9억 322만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 12억 9,032만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 9억 322만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
706m
대구과학고등학교
중
183m
황금중학교
초
97m
대구황금초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
어린이세상역
614m
대구 도시철도 3
황금역
857m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
211.6㎡
≈
64.0평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 황금동 · 810-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,337만원
1,670,000원/㎡ × 211.6㎡
▲
감정가 365%
2026년 기준
1,670,000원/㎡
▲
+150.8%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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