매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,763,692,000원
17억 6,369만
감정가 2,519,559,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
7,636만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 593-18
454.3㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 593-18
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구), 제1종근린생활시설
1층 제1종근린생활시설(소매점) 64.75㎡
1층 계단실 13.23㎡
2층 다가구주택(4가구) 214.7㎡
3층 다가구주택(4가구) 214.7㎡
4층 다가구주택(3가구) 215.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 593-18
2025년07월22일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 593-18
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
17억 6,369만원
▼ 30% 감정가 25억 1,955만
입찰 보증금
1억 7,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 1,955만→17억 6,369만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 25억 1,955만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 17억 6,369만원 |
토지 정보 VWorld
137평
454㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
454.3㎡
≈
137.4평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 593-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,788만원
1,206,000원/㎡ × 454.3㎡
▲
감정가 460%
2026년 기준
1,206,000원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +7.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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