매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
757,697,000원
7억 5,769만
감정가 1,082,424,500원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
7,576만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 고성동2가 11-2
218.5㎡
#2
대구광역시 북구 고성동2가 11-2
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층
단독(다가구)주택
1층 제2종근린생활시설(사무소) 39.05㎡
2층 다가구주택(4가구) 143.26㎡
3층 다가구주택(4가구) 143.26㎡
4층 다가구주택(4가구) 143.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 고성동2가 11-2
2025년07월03일
대구광역시 북구 고성동2가 11-2
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7억 5,769만원
▼ 30% 감정가 10억 8,242만
입찰 보증금
7,576만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 8,242만→7억 5,769만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 10억 8,242만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 7억 5,769만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독(다가구)주택
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
215%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
322m
칠성고등학교
중
805m
대구일중학교
초
720m
대구수창초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
달성공원역
679m
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
739m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.5㎡
≈
66.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 고성동2가 · 11-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,889만원
1,551,000원/㎡ × 218.5㎡
▲
감정가 319%
2026년 기준
1,551,000원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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