특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 소재 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 분묘기지권 지상에 분묘 5기 소재
- 맹지 맹지
- 재매각 매각(20260715) 후 재기일(20261007)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-10
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
14,537,000원
1,453만
감정가 123,768,000원
다음 매각기일
11-18
D-10
입찰 보증금
145만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 삼영동 산42
2025-03-27 14:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 조경수 및 분묘소유관계 알수없음.인접 지번과 경계가 불확실함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
11차 매각기일
2026-11-18
09:55
입찰법정
최저매각가
1,453만원
▼ 88% 감정가 1억 2,376만
입찰 보증금
145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
1억 2,376만→1,453만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 2,376만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 8,663만원 |
| 3 | 2025-11-05 | 유찰 | 6,931만원 |
| 4 | 2025-12-17 | 유찰 | 5,544만원 |
| 5 | 2026-01-28 | 유찰 | 4,435만원 |
| 6 | 2026-03-11 | 유찰 | 3,548만원 |
| 7 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,839만원 |
| 8 | 2026-06-10 | 유찰 | 2,271만원 |
| 9 | 2026-07-15 | 매각 | 1,817만원 |
| 10 | 2026-10-07 | 유찰 | 1,817만원 |
| 11 | 2026-11-18 | D-10 진행 | 1,453만원 |
토지 개요 사건 매물
3,120평
10,314㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
10,314.0㎡
≈
3,120.0평
토지
제방
전남광주통합특별시 나주시 삼영동 산42
토지 정보 VWorld
3,120평
10,314㎡
미지정
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,314.0㎡
≈
3,120.0평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 나주시 삼영동 · 42
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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