특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김인록(전입 2008-04-30), 전병대(전입 2007-11-01), 오명숙(전입 2007-10-16)
- 선순위전세권 전세권설정 2007-11-01 권기옥
- 선순위임차권 주택임차권 2008-11-24 김인록
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
345,342,000원
3억 4,534만
감정가 1,006,829,120원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3,453만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7
410.8㎡
#2
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택.제1종근린생활시설
1층 계단실 13.26㎡
2층 다가구주택 194.05㎡
사무소 21.29㎡
3층 다가구주택 215.34㎡
4층 다가구주택 215.34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7
2025년08월21일
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 4,534만원
▼ 66% 감정가 10억 682만
입찰 보증금
3,453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 682만→3억 4,534만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,173만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 10억 682만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 7억 478만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 유찰 | 4억 9,334만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 4,534만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택.제1종근린생활시설
2007
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
62%
대지 대비
용적률
160%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
592m
석적고등학교
중
927m
장곡중학교
초
911m
장곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
5.3km
대경선
북삼역역
6.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
411㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
410.8㎡
≈
124.3평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 · 73-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,604만원
404,200원/㎡ × 410.8㎡
▲
감정가 606%
2026년 기준
404,200원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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