매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
402,149,000원
4억 214만
감정가 1,172,444,700원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,021만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 영천시 오미동 산113-37
33㎡
#2
경상북도 영천시 오미동 산113-38
15㎡
#3
경상북도 영천시 오미동 1240-8
1623㎡
#4
경상북도 영천시 오미동 1240-10
281㎡
#5
경상북도 영천시 오미동 1240-9
81㎡
#6
경상북도 영천시 오미동 1240-8
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 체력단련장 및 목욕장
1층 체력단련장 284.15㎡
2층 목욕장 207.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 오미동 산113-37
2025년07월23일
경상북도 영천시 오미동 산113-38
경상북도 영천시 오미동 1240-8
경상북도 영천시 오미동 1240-10
경상북도 영천시 오미동 1240-9
경상북도 영천시 오미동 1240-8
- 상가건물임대차현황서상 2명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 214만원
▼ 66% 감정가 11억 7,244만
입찰 보증금
4,021만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 7,244만→4억 214만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,150만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 11억 7,244만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 8억 2,071만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 7,449만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 214만원 |
토지 개요 사건 매물
701평
2,317㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
경상북도 영천시 오미동 산113-37
물건 #2
15.0㎡
≈
4.5평
토지
99
경상북도 영천시 오미동 산113-38
물건 #3
1,623.0㎡
≈
491.0평
토지
99
경상북도 영천시 오미동 1240-8
물건 #4
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
경상북도 영천시 오미동 1240-10
물건 #5
81.0㎡
≈
24.5평
토지
99
경상북도 영천시 오미동 1240-9
물건 #6
284.1㎡
≈
86.0평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 오미동 1240-8
토지 정보 VWorld
10평
33㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
33.0㎡
≈
10.0평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 오미동 · 113-37
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19만원
5,890원/㎡ × 33.0㎡
▲
감정가 603203%
2026년 기준
5,890원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +4.4%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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