매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
113,680,000원
1억 1,368만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 제2층에이호
대구광역시 동구 효목동 503-1 제2층에이호
철근콘크리트조 스라브즙 3층건 주택,근린생활시설
1층 301.32㎡
2층 301.32㎡
3층 301.32㎡
지하301.32㎡
위중 2층에이호
제2종근린생활시설 150.66㎡
#2
대구광역시 동구 효목동 503-1
564㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 효목동 503-1 제2층에이호
2025년08월12일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 전입세대 열람(상가건물임대차)결과 등재자가 없어 해정후 확인한 바 목적물 내부 벽체일부가 철거중인 상태로 거주자없는 공실상태임.
대구광역시 동구 효목동 503-1
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 전입세대 열람(상가건물임대차)결과 등재자가 없어 해정후 확인한 바 목적물 내부 벽체일부가 철거중인 상태로 거주자없는 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,368만원
▼ 51% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,200만→1억 1,368만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,957만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 1,368만원 |
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
564.0㎡
≈
170.6평
소유
법인
· 공유 19인
소재
대구광역시 동구 효목동 · 503-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 9,008만원
2,642,000원/㎡ × 564.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,642,000원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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