매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
450,770,000원
4억 5,077만
감정가 462,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
3,234만원
실거래 대비
▼ 31.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 101동 15층1502호
2025년09월01일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 2,340만원
▼ 30% 감정가 4억 6,200만
입찰 보증금
3,234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,200만→3억 2,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 3억 2,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반월당효성해링턴플레이스
101동 15층1502호
중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
5동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 진흥기업(주)
시행 (주)휴랜드산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
670대
주차
세대당 1.34
14대
승강기
동당 2.8
142대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.54
40평형
공급 ~131㎡
전용 85㎡ · 276건
54평형
공급 ~180㎡
전용 117㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.2㎡ (약 26.7평)
499세대 구성
인근 학교
직선거리
고
363m
경북여자고등학교
중
280m
대구제일중학교
초
323m
대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대구 도시철도 2
반월당역
환승
284m
대구 도시철도 1
명덕(2.28민주운동기념회관)역
환승
522m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,404평
14,557㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,557.2㎡
≈
4,403.5평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 3006
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
384억 189만원
2,638,000원/㎡ × 14,557.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,638,000원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +4.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (9)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
준주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중심상업지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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