매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
296,815,000원
2억 9,681만
감정가 330,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,310만원
실거래 대비
▼ 30.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 복현동 701 복현3차서한이다음 104동 4층 406호
2025년08월28일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 3,100만원
▼ 30% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
2,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,000만→2억 3,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
복현3차서한이다음
104동 4층 406호
복현로 130 (복현동,복현3차서한이다음)
전유
· 단독 소유 부분
392세대
총 세대
5동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)서한
시행 84복현시영아파트주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
395대
주차
세대당 1.01
13대
승강기
동당 2.6
106대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.65
12평형
공급 ~39㎡
전용 60㎡ · 71건
15평형
공급 ~50㎡
전용 76㎡ · 76건
17평형
공급 ~55㎡
전용 85㎡ · 102건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
228m
경상고등학교
고
249m
성화여자고등학교 ★ 단지 추천
중
249m
성화중학교 ★ 단지 추천
초
451m
대구복현초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
2.2km
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(신세계) 대형상가(코스트코)
복지관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,348평
17,681㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,680.7㎡
≈
5,348.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 복현동 · 701
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
322억 4,959만원
1,824,000원/㎡ × 17,680.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,824,000원/㎡
▲
+47.3%
· 연평균 +5.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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