매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
30,800,000원
3,080만
감정가 44,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
308만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 자인면 북사리 62-11 3층305호
2025년09월25일
- 전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 내부에 가재도구 일부 있으나 방치된 상태이고, 점유자를 확인할 자료는 찾을 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
3,080만원
▼ 30% 감정가 4,400만
입찰 보증금
308만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,400만→3,080만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 4,400만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3,080만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택
건축물명
서광골든빌라
사용승인
1991년 4월 · 허가 1990-08-14
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,328.5㎡ · 대지 1,140.0㎡
세대·호
18세대
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 117%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
345평
1,140㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,140.0㎡
≈
344.8평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 자인면 북사리 · 62-11
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,466만원
346,200원/㎡ × 1,140.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
346,200원/㎡
▲
+108.6%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
공공시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.