매력지수 79
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
222,190,000원
2억 2,219만
감정가 249,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,743만원
실거래 대비
▼ 28.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율하동 1228 에스엠안아주 103동 7층701호
2025년09월02일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 7,430만원
▼ 30% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,900만→1억 7,430만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 7,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에스엠안아주
103동 7층701호
안심로16길 29 (율하동,에스엠안아주)
전유
· 단독 소유 부분
412세대
총 세대
5동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설(주)
시행 경남모직
단지 시설K-apt V4 detail
417대
주차
세대당 1.01
12대
승강기
동당 2.4
96대
CCTV
세대당 0.23
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
412세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
정동고등학교
중
770m
신기중학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
안심중학교 ★ 단지 추천
초
476m
대구율금초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
율하역
483m
대구 도시철도 1
신기역
671m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(안심1동사무소, 동구의료복지센터) 병원(방촌동 진병원) 백화점(롯데아울렛) 대형상가(동부프라자,이마트반야월점,더블럭) 공원(박주영축구장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,124평
16,937㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,937.3㎡
≈
5,123.5평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 율하동 · 1228
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
333억 1,566만원
1,967,000원/㎡ × 16,937.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,967,000원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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