매력지수 76
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
217,000,000원
2억 1,700만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호
2025년09월25일
- 전입세대확인서 상 전입세대로 임대차관계를 확인하였고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,700만원
▼ 30% 감정가 3억 1,000만
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,000만→2억 1,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠곡이편한세상
105동 2층201호
칠곡중앙대로 598 (읍내동,칠곡이편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
608세대
총 세대
8동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
시행 민훈건설
단지 시설K-apt V4 detail
982대
주차
세대당 1.62
23대
승강기
동당 2.9
207대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 122건
48평형
공급 ~160㎡
전용 125㎡ · 37건
61평형
공급 ~202㎡
전용 158㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.2㎡ (약 33.6평)
515세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
762m
대중금속공업고등학교
중
251m
칠곡중학교 ★ 단지 추천
초
431m
대구칠곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
학정역
603m
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
688m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(공무원교육원,칠곡우체국,읍내소방파출소,칠곡치안센터,지방통계청,농산물품질관리원) 병원(강북제일병원) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,464평
34,591㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,591.0㎡
≈
10,463.7평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 읍내동 · 491
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
622억 9,839만원
1,801,000원/㎡ × 34,591.0㎡
2026년 기준
1,801,000원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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