매력지수 76
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
623,161,018원
6억 2,316만
감정가 694,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
4,858만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 3072 대명역센트럴엘리프 106동 10층1002호
2025년10월14일
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 8,580만원
▼ 30% 감정가 6억 9,400만
입찰 보증금
4,858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,400만→4억 8,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 6억 9,400만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 4억 8,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대명역센트럴엘리프
106동 10층1002호
대명로14길 60 (대명동,대명역센트럴엘리프)
전유
· 단독 소유 부분
1,051세대
총 세대
12동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설
시행 대명역 골안주택 재건축정비조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,419대
주차
세대당 1.35
29대
승강기
동당 2.4
357대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 70건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 17건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 414건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 72건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.9㎡ (약 26.3평)
1,051세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
경상공업고등학교
중
740m
경혜여자중학교
초
547m
대구대명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대명역
345m
대구 도시철도 1
서부정류장(관문시장)역
587m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,422평
50,983㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,983.2㎡
≈
15,422.3평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 3072
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1196억 5,757만원
2,347,000원/㎡ × 50,983.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,347,000원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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