특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-9
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
147,514,000원
1억 4,751만
감정가 430,068,170원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
1,475만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 1489-1
155.4㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 1489-1
시멘트벽돌조 시멘트와즙단층주택
67.31㎡
시멘트블럭조 육즙 단층창고
3.93㎡
시멘트벽돌조 육즙 단층소매점
15.74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 1489-1
2025년10월14일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 1489-1
- 전입세대열람결과 전입자 잇고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-08-07
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 4,751만원
▼ 66% 감정가 4억 3,006만
입찰 보증금
1,475만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 3,006만→1억 4,751만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 325만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 3,006만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 104만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 유찰 | 2억 1,073만원 |
| 4 | 2026-08-07 | D-9 진행 | 1억 4,751만원 |
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.4㎡
≈
47.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 1489-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,927만원
1,218,000원/㎡ × 155.4㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
1,218,000원/㎡
▲
+83.2%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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