매력지수 29
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
216,000,000원
2억 1,600만
감정가 206,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,060만원
실거래 대비
▲ 4.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 삼환아파트 9층902호
2025년10월17일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 600만원
입찰 보증금
2,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼환아파트
9층902호
·
철근콘크리트구조
신천동로 288 (수성동1가,삼환아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
150세대
총 세대
1동
동수
1979
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 삼환기업주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
150대
주차
세대당 1.0
2대
승강기
동당 2.0
14대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
28평형
공급 ~91㎡
전용 66㎡ · 25건
35평형
공급 ~115㎡
전용 83㎡ · 35건
37평형
공급 ~122㎡
전용 88㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.6㎡ (약 23.5평)
150세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
782m
대구남산고등학교
중
482m
대구중학교 ★ 단지 추천
초
410m
대구대봉초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
대봉교역
576m
대구 도시철도 3
수성시장역
775m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시선거관리위원회, 소방서(119안전센터), 파출소, 우체국, 동사무소) 병원(혁거세병원, 현대병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장) 공원(신천동로 강변 공원)
복지관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,973평
6,522㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,522.0㎡
≈
1,972.9평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동1가 · 649-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
173억 5,504만원
2,661,000원/㎡ × 6,522.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,661,000원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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