매력지수 47
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
501,678,999원
5억 167만
감정가 477,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
4,770만원
실거래 대비
▼ 12.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산 104동 11층1101호
2025년11월03일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 7,700만원
입찰 보증금
4,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 4억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상남산
104동 11층1101호
달구벌대로 2020 (남산동,이편한세상남산)
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
4동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 320건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 158건
인근 학교
직선거리
고
375m
신명고등학교
중
375m
성명여자중학교
초
307m
대구남산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
청라언덕역
환승
261m
대구 도시철도 3
청라언덕(신남)역
환승
277m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,440평
11,374㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,373.5㎡
≈
3,440.5평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 3016
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
308억 6,767만원
2,714,000원/㎡ × 11,373.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,714,000원/㎡
▼
-2.4%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (9)
기타철도시설
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
정비구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중심상업지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.