매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
44,100,000원
4,410만
감정가 63,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
441만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 중구 동인동4가 470-2
2305.8㎡
#2
· 동부상가아파트
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부상가아파트 가동 3층31호
철근콘크리트조
62.12㎡
#3
· 동부시장에이동
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동
106호
철근콩크리트조 육즙 점포1동
건평7평6홉
#4
· 동부시장에이동
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동
98호
철근콩크리트조 육즙 점포1동
건평 11평3홉8작
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 동인동4가 470-2
2025년11월06일
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부상가아파트 가동 3층31호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4,410만원
▼ 30% 감정가 6,300만
입찰 보증금
441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,300만→4,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 6,300만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 4,410만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
-
건축물명
동부상가아파트 · A동
세대·호
2세대
· 89호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
698평
2,306㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,305.8㎡
≈
697.5평
소유
시 도유지
· 공유 177인
소재
대구광역시 중구 동인동4가 · 470-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 7,117만원
2,633,000원/㎡ × 2,305.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,633,000원/㎡
▲
+84.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
준주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
방화지구
상대보호구역
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.