매력지수 65
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
54,600,000원
5,460만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
546만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 검사동 960-13 유일빌라 비동 3층302호
2025년11월18일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,460만원
▼ 30% 감정가 7,800만
입찰 보증금
546만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,800만→5,460만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 7,800만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 5,460만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유일빌라
유일빌라(B)
비동 3층302호
해동로 241-3 (검사동,유일빌라)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
734m
대구일마이스터고등학교
중
474m
동촌중학교
초
474m
대구동촌초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
해안역
402m
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
418m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
136평
451㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
451.0㎡
≈
136.4평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 검사동 · 960-13
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,896만원
662,900원/㎡ × 451.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
662,900원/㎡
▲
+77.7%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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