매력지수 100
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
5,224,000원
522만
감정가 11,659,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
52만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 무정면 성도리 434-3
2025-03-13 14:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상위에 소재한 컨테이너 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 성도리 443
2025-03-14 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상위에 소재한 이동가능한 화장실의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 성도리 444-1
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 성도리 434-82
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상위에 설치된 세륜기의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 성도리 435-74
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 성도리 718-53
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 오룡리 725-1
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 오룡리 727-2
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 오룡리 732-1
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 무정면 오룡리 747-72
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
매각법정
최저매각가
522만원
▼ 55% 감정가 1,165만
입찰 보증금
52만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1,165만→522만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 1,165만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 816만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 653만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 522만원 |
토지 개요 사건 매물
40평
131㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
131.0㎡
≈
39.6평
토지
임야
전라남도 담양군 무정면 오룡리 725-1
토지 정보 VWorld
40평
131㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
131.0㎡
≈
39.6평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 무정면 오룡리 · 725-1
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
206만원
15,800원/㎡ × 131.0㎡
▲
감정가 563%
2026년 기준
15,800원/㎡
▼
-33.9%
· 연평균 -6.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
경관녹지
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
소하천
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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