매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
41,000,000원
4,100만
감정가 460,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
378만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층106호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)
2023-11-30 12:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층113호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층122호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-07
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
3,788만원
▼ 92% 감정가 4억 6,000만
입찰 보증금
378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
4억 6,000만→3,788만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,651만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-16 | 유찰 | 4억 6,000만원 |
| 2 | 2024-11-20 | 유찰 | 3억 2,200만원 |
| 3 | 2024-12-26 | 유찰 | 2억 2,540만원 |
| 4 | 2025-02-19 | 유찰 | 1억 5,778만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 1,044만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 유찰 | 7,731만원 |
| 7 | 2026-04-01 | 유찰 | 5,411만원 |
| 8 | 2026-05-07 | 대기 | 3,788만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 제1,2종근린생활시설
건축물명
뚱발 트랜스포머420 오피스텔
사용승인
2019년 12월 · 허가 2017-09-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 4층)
연면적
25,979.1㎡ · 대지 3,619.3㎡
세대·호
444호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 388%
주차
437대
· 실내 437 · 실외 0 · 기계 108
내진설계
✓ 적용 · VII-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,095평
3,619㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,619.3㎡
≈
1,094.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문산읍 당동리 · 899-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 7,761만원
1,099,000원/㎡ × 3,619.3㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,099,000원/㎡
▲
+19.8%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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