매력지수 62
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
235,000,000원
2억 3,500만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,350만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 동국로 141, 3층301호
2024-06-13 16:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 송채은이 등재되어 있음(현황조사 안내문 부착). 현지조사 이후 임차인 송채은 및 소유자 박가영 전화문답(2024.6.13. 18:00, 2024.6.14.11:40)에 의하면 임차인 송채은이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(임차인 송채은 및 소유자 박가영 진술에 의하면 임차인 송채은은 소유자 박가영의 자녀로 임대차 보증금은 없다고 함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-06-10
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,500만원
입찰 보증금
2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
2억 3,500만→2억 3,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,450만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 1억 6,450만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 1억 1,515만원 |
| 4 | 2025-12-03 | 유찰 | 8,060만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 5,642만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 유찰 | 3,949만원 |
| 7 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,764만원 |
| 8 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(736-22)
3층301호
·
철근콘크리트구조
동국로 141
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
362m
고양국제고등학교
중
1.3km
일산양일중학교
초
804m
양일초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
2.1km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
227㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
227.0㎡
≈
68.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 736-22
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,163만원
844,200원/㎡ × 227.0㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
844,200원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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