매력지수 84
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
30,471,000원
3,047만
감정가 370,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
304만원
실거래 대비
▼ 90.2%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 고양대로 620, 203동 9층901호 (일산동,일산2차동문아파트)
2024-08-27 13:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 장혜영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-07
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
3,047만원
▼ 92% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
3억 7,000만→3,047만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,132만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 1억 8,130만원 |
| 4 | 2025-12-03 | 유찰 | 1억 2,691만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 8,883만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 유찰 | 6,218만원 |
| 7 | 2026-04-01 | 유찰 | 4,353만원 |
| 8 | 2026-05-07 | 대기 | 3,047만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
일산2차동문아파트
203동 9층901호
·
철근콘크리트구조
고양대로 620 (일산동,일산2차동문아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
667세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
343%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
646대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 264건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 135건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 65건
인근 학교
직선거리
고
396m
신일비즈니스고등학교
중
469m
일산중학교
초
214m
한뫼초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
635m
경의중앙선
탄현역역
926m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,988평
19,795㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,795.0㎡
≈
5,988.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 960-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
427억 3,740만원
2,159,000원/㎡ × 19,795.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,159,000원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
도서관
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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