특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,648,639,000원
16억 4,863만
감정가 3,364,570,569원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1억
6,486만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 파주시 검산동 439-5
46809㎡
#2
경기도 파주시 검산동 439-6
181㎡
#3
경기도 파주시 검산동 439-7
220㎡
#4
경기도 파주시 검산동 439-13
395㎡
#5
경기도 파주시 검산동 439-14
755㎡
#6
경기도 파주시 검산동 444-3
182㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 검산동 439-5
2024-10-19 12:41
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 검산동 439-6
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 검산동 439-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 검산동 439-13
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 검산동 439-14
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 검산동 444-3
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
16억 4,863만원
▼ 51% 감정가 33억 6,457만
입찰 보증금
1억 6,486만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
33억 6,457만→16억 4,863만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,404만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 33억 6,457만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 33억 6,457만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 23억 5,519만원 |
| 4 | 2026-07-15 | 대기 | 16억 4,863만원 |
토지 개요 사건 매물
14,684평
48,542㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
46,809.0㎡
≈
14,159.7평
토지
99
경기도 파주시 검산동 439-5
물건 #2
181.0㎡
≈
54.8평
토지
99
경기도 파주시 검산동 439-6
물건 #3
220.0㎡
≈
66.5평
토지
99
경기도 파주시 검산동 439-7
물건 #4
395.0㎡
≈
119.5평
토지
99
경기도 파주시 검산동 439-13
물건 #5
755.0㎡
≈
228.4평
토지
99
경기도 파주시 검산동 439-14
물건 #6
182.0㎡
≈
55.1평
토지
99
경기도 파주시 검산동 444-3
토지 정보 VWorld
14,160평
46,809㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
46,809.0㎡
≈
14,159.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 파주시 검산동 · 439-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 3,065만원
32,700원/㎡ × 46,809.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
32,700원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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