매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,229,400,000원
12억 2,940만
감정가 2,508,979,200원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1억
2,294만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 132-2
1160㎡
#2
경기도 파주시 조리읍 통일로 273
#3
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-14
288㎡
#4
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-15
461㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 132-2
2025-01-15 14:15
- 현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술
경기도 파주시 조리읍 통일로 273
- 현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술. 전입세대 학인서, 주민등록표등본상 이정호(소유자 동생), 노영희(조모)가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-14
- 현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-15
- 현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
12억 2,940만원
▼ 51% 감정가 25억 897만
입찰 보증금
1억 2,294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
25억 897만→12억 2,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,058만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 25억 897만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 17억 5,628만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 12억 2,940만원 |
토지 개요 사건 매물
578평
1,909㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
99
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 132-2
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 파주시 조리읍 통일로 273
물건 #3
288.0㎡
≈
87.1평
토지
99
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-14
물건 #4
461.0㎡
≈
139.5평
토지
99
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-15
토지 정보 VWorld
351평
1,160㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,160.0㎡
≈
350.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 · 132-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 5,048만원
1,078,000원/㎡ × 1,160.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
1,078,000원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
국가하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 단독주택, 사무실
사용승인
1983년 7월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
141.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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