매력지수 59
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
461,000,000원
4억 6,100만
감정가 461,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
4,610만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층103호
2025-05-07 13:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
4억 6,100만원
입찰 보증금
4,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
4억 6,100만→4억 6,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,270만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 4억 6,100만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 2,270만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 2,589만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 4억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스타팰리스
스타팰리스101동-110동
104동 1층103호
애니골길 46 (풍동,스타팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
87세대
총 세대
10동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 3건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 44건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 10건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 7건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
267m
풍동고등학교
중
654m
풍동중학교
초
416m
다솜초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
풍산역역
환승
529m
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,585평
5,239㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,238.6㎡
≈
1,584.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 1398
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 4,161만원
1,306,000원/㎡ × 5,238.6㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,306,000원/㎡
▲
+11.6%
· 연평균 +1.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
도시개발구역
접함
소하천구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
소하천
접함
과밀억제권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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