진행 위험 신호
- 집행정지 2023.08.28 채권자 하OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2001-01-11 김영운
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
18,350,000원
1,835만
감정가 64,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
183만원
실거래 대비
▼ 61.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)
2023년06월09일
- - 본건 목적물 소재지에서 채무자(소유자) 박형근을 만나 본건 목적물에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 채무자(소유자) 박형근으로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,835만원
▼ 71% 감정가 6,400만
입찰 보증금
183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
6,400만→1,835만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 6,400만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 4,480만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,584만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,867만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 2,293만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 1,835만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용일그린맨션
에이동 4층401호 (현황:501호)
산정로238번길 58 (용당동,용일그린맨션)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
317m
목포고등학교
중
696m
목포유달중학교
초
642m
목포동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
223.3㎡
≈
67.5평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 용당동 · 1187-17
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,064만원
271,600원/㎡ × 223.3㎡
▲
감정가 106%
2026년 기준
271,600원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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