매력지수 90
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
84,272,000원
8,427만
감정가 245,690,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
842만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 668
2025-09-16 11:30
- 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
8,427만원
▼ 66% 감정가 2억 4,569만
입찰 보증금
842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 4,569만→8,427만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,899만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 4,569만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 7,198만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 2,038만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 8,427만원 |
토지 개요 사건 매물
239평
790㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
790.0㎡
≈
239.0평
토지
하천
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 668
토지 정보 VWorld
239평
790㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
790.0㎡
≈
239.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 · 668
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 206만원
129,200원/㎡ × 790.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
129,200원/㎡
▲
+290.3%
· 연평균 +22.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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