D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,956,176,000원
39억 5,617만
감정가 3,956,176,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3억
9,561만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (97)
물건 전체 내역 (4)
#3
경기도 수원시 권선구 탑동 843-6
292.9㎡
#4
경기도 수원시 권선구 탑동로 18
#5
경기도 수원시 권선구 탑동 843-7
292.9㎡
#6
경기도 수원시 권선구 탑동로 16-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1
2024-04-23 13:35
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
경기도 수원시 권선구 하탑로 32 (탑동,삼호빌딩)
2024-04-23 14:22
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 1층 우측 식당(부대찌개)에 50대 가량 여성 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부하였고, 1층 우측에서 두번째 식당(족발집)은 임차인 이*호가 보증금 7천만원에 월세250만원, 1층 왼쪽 상가(부동산) 임차인 송*선은 보증금 2500만원에 월세90만원이라고 하여 각 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부함. 나머지 호실은 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 탑동 843-6
- 해당 토지의 지상에 목록4 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
경기도 수원시 권선구 탑동로 18
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 탑동 843-7
- 해당 토지의 지상에 목록 6 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
경기도 수원시 권선구 탑동로 16-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 1층 우측 상가(다방) 임차인 이*주는 보증금 2천만원에 월세130만원이라고 하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부하였고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
39억 5,617만원
입찰 보증금
3억 9,561만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 39억 5,617만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
한봄고등학교
중
725m
구운중학교
초
386m
탑동초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
2.0km
경부선
수원역역
환승
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
89평
293㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
292.9㎡
≈
88.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 탑동 · 843-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,409만원
2,677,000원/㎡ × 292.9㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
2,677,000원/㎡
▲
+72.7%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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