D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
63,530,460원
6,353만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
635만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 3층314호 (평택스마트팩토리)
2024-09-23 16:20
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,353만원
▼ 83% 감정가 3억 7,800만
입찰 보증금
635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 7,800만→6,353만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,447만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 2억 6,460만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 8,522만원 |
| 4 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 2,965만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 9,075만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 6,353만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설
건축물명
청북읍 어연리 906 공장 (주식회사하나자산신탁)
사용승인
2020년 11월 · 허가 2019-05-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
44,549.1㎡ · 대지 13,547.0㎡
세대·호
282호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 150%
주차
331대
· 실내 331 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,094평
13,532㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,532.4㎡
≈
4,093.5평
소유
법인
소재
경기도 평택시 청북읍 어연리 · 906
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 931만원
636,200원/㎡ × 13,532.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
636,200원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +1.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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