매력지수 83
유찰 19회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 19회 후 낙찰
3,510,000원
351만
감정가 256,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
28만원
실거래 대비
▼ 98.6%
싸게 매수
최근 결과
19
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.240g
감정가 대비 98% 할인
유찰 19회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 19회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임)
2023-11-08 11:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 허보람 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
20차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
283만원
▼ 99% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
28만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
20회차 추이
· ▼ 99%
2억 5,600만→283만
회차 전체 보기 (20회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-05 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2024-08-16 | 유찰 | 2억 480만원 |
| 3 | 2024-09-13 | 유찰 | 1억 6,384만원 |
| 4 | 2024-10-18 | 유찰 | 1억 3,107만원 |
| 5 | 2024-11-22 | 유찰 | 1억 485만원 |
| 6 | 2024-12-27 | 유찰 | 8,388만원 |
| 7 | 2025-02-07 | 유찰 | 6,710만원 |
| 8 | 2025-03-14 | 유찰 | 5,368만원 |
| 9 | 2025-04-18 | 유찰 | 4,295만원 |
| 10 | 2025-05-23 | 유찰 | 3,436만원 |
| 11 | 2025-06-20 | 유찰 | 2,748만원 |
| 12 | 2025-08-01 | 유찰 | 2,199만원 |
| 13 | 2025-09-05 | 유찰 | 3,436만원 |
| 14 | 2025-10-17 | 유찰 | 2,405만원 |
| 15 | 2025-11-21 | 유찰 | 1,683만원 |
| 16 | 2025-12-19 | 유찰 | 1,178만원 |
| 17 | 2026-01-23 | 유찰 | 825만원 |
| 18 | 2026-02-27 | 유찰 | 577만원 |
| 19 | 2026-04-03 | 유찰 | 404만원 |
| 20 | 2026-05-08 | 대기 | 283만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동래에코하임
9층901호
·
철근콘크리트구조
명안로10번길 34 (안락동,동래에코하임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 공동주택
9세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
449%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 8건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 9건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
710m
충렬고등학교
중
672m
남일중학교
초
615m
안락초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
안락역역
474m
동해선
부산원동역역
785m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 308
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,150만원
2,083,000원/㎡ × 500.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,083,000원/㎡
▲
+133.5%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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