특수권리·특수조건
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- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- HUG인수조건 주택도시보증공사(임차권자 서영선)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사(임차권자 서영선)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 12회
청산을위한형식적경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
183,400,000원
1억 8,340만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,834만원
실거래 대비
▼ 23.6%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 송원로86번길 31, 5층502호 (조원동,새롬아트빌)
2024-11-06 07:55
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
13차 매각기일
2026-08-05
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
1억 8,340만원
▼ 30% 감정가 2억 6,200만
입찰 보증금
1,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,200만→1억 8,340만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,838만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-11 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 유찰 | 1억 8,340만원 |
| 3 | 2025-06-20 | 유찰 | 1억 2,838만원 |
| 4 | 2025-07-25 | 유찰 | 8,986만원 |
| 5 | 2025-09-09 | 유찰 | 6,290만원 |
| 6 | 2025-10-20 | 유찰 | 4,403만원 |
| 7 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,082만원 |
| 8 | 2025-12-22 | 유찰 | 2,157만원 |
| 9 | 2026-01-30 | 유찰 | 1,510만원 |
| 10 | 2026-03-11 | 유찰 | 1,057만원 |
| 11 | 2026-04-13 | 유찰 | 740만원 |
| 12 | 2026-06-22 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 13 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 8,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
새롬아트빌
5층502호
·
철근콘크리트구조
송원로86번길 31 (조원동,새롬아트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
10세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
212%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 3건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
746m
조원고등학교
중
743m
수성중학교
초
503m
송죽초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
2.8km
신분당선
광교(경기대)역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
312㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.7㎡
≈
94.3평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 조원동 · 755-17
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,113만원
1,704,000원/㎡ × 311.7㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
1,704,000원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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