매력지수 86
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
60,753,800원
6,075만
감정가 243,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
557만원
실거래 대비
▼ 79.9%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.198
감정가 대비 77% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 하당남부로 18, 2층201호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
2024년02월28일
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`상태임.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- - 2024.03.05.자 미납관리비 2,768,260원(내역 : 미납관리비 2,336,260원 + 선수관리비 432,000원)
전라남도 목포시 하당남부로 18, 2층202호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
2024년03월04일
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`상태임.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- - 2024.03.05.자 미납관리비 4,780,420원(내역: 미납관리비 4,072,420원 + 선수관리비 708,000원)
전라남도 목포시 하당남부로 18, 2층203호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
2024년03월18일
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`상태임.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- - 2024.03.05.자 미납관리비 3,736,630원(내역: 미납관리비 3,184,630원 + 선수관리비 552,000원)
전라남도 목포시 하당남부로 18, 2층204호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실`상태임.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
- - 2024.03.05.자 미납관리비 4,941,830(내역: 미납관리비 4,209,830원 + 선수관리비 732,000원)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
5,573만원
▼ 77% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
2억 4,300만→5,573만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-25 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2025-01-13 | 유찰 | 1억 7,010만원 |
| 3 | 2025-02-24 | 유찰 | 1억 3,608만원 |
| 4 | 2025-04-07 | 유찰 | 1억 886만원 |
| 5 | 2025-11-03 | 유찰 | 8,709만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,967만원 |
| 7 | 2026-05-04 | 대기 | 5,573만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주하우제스카이주상복합아파트
2층201호
·
철근콘크리트구조
하당남부로 18 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),제1종근린생활시설
100세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 27층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
715%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 자이종합건설
시행 자이종핪건설
단지 시설K-apt V4 detail
123대
주차
3대
승강기
동당 3.0
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
100세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
목포제일여자고등학교
중
773m
목포중앙여자중학교
초
238m
목포신흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
165평
544㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
544.5㎡
≈
164.7평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 상동 · 1022
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 477만원
1,478,000원/㎡ × 544.5㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,478,000원/㎡
▲
+151.4%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.