D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
74,000,000원
7,400만
감정가 74,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
740만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 후평동 704-4 토우시장 2층
2025-02-05 12:50
- - 신청부동산은 2층중 일부 지분에 대한 매각으로 명확한 점유부분을 확인 할 수 없으며, 현장확인한바, 신청부동산 2층에 대하여 별치 첨부한 임대차관계조사서중 이동근이 임대하여 헬스장으로 점유사용중임.
- - 상가건물임대차 현황서 조사한바, 현재 점유사용중인 이동근 외 유한회사 세영, 천여정, 홍승호가 등재되어 있어 별지 첨부함.(유한회사 세영, 천여정, 홍승호 점유부분은 별도 확인이 요망됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
7,400만원
입찰 보증금
740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
7,400만→7,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 매각 | 7,400만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 7,400만원 |
건물·단지 정보
토우시장
2층
전유
· 단독 소유 부분
1982
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.0km
춘천기계공업고등학교
중
676m
봉의중학교
초
315m
후평초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
춘천역역
2.7km
경춘선
남춘천역역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
407평
1,346㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,345.7㎡
≈
407.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 후평동 · 704-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,400만원
1,779,000원/㎡ × 1,345.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,779,000원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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