특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (5172036029100810003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
646,467,000원
6억 4,646만
감정가 923,523,770원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
6,464만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
물건 전체 내역 (9)
#1
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3
587㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-4
경량철골구조 경량철골위 판넬지붕 단층 주택
32.6㎡
부속건물1
경량철골구조 경량철골위 판넬지붕 단층 다가구주택
33.15㎡
부속건물2
경량철골구조 경량철골위 판넬지붕 단층 다가구주택
33.15㎡
부속건물3
경량철골구조 경량철골위 판넬지붕 단층 다가구주택
32.6㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-4
417㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-5
철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 칼라강판지붕
1층 182.25㎡ (음식점)
2층 182.25㎡ (관리사무소, 휴게소)
#5
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-5
829㎡
#6
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-6
882㎡
#7
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-6
철근콘크리트구조및경량철골구조 경량철골및판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 주택
1층 193.4㎡
2층 122.65㎡
#8
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-7
491㎡
#9
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-8
91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3
2025-09-23 14:50
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-4
2025-09-26 11:30
- 폐문부재로 각각에 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-4
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-5
- 폐문부재로 각각에 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
- 주민등록등재자:박민규.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-5
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:박민규.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-6
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-6
- 폐문부재로 각각에 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-7
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-8
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 주민등록등재자:없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
6억 4,646만원
▼ 30% 감정가 9억 2,352만
입찰 보증금
6,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 2,352만→6억 4,646만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 9억 2,352만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 6억 4,646만원 |
토지 개요 사건 매물
1,121평
3,705㎡
대
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
587.0㎡
≈
177.6평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3
물건 #2
32.6㎡
≈
9.9평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-4
물건 #3
417.0㎡
≈
126.1평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-4
물건 #4
182.2㎡
≈
55.1평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-5
물건 #5
829.0㎡
≈
250.8평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-5
물건 #6
882.0㎡
≈
266.8평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-6
물건 #7
193.4㎡
≈
58.5평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-6
물건 #8
491.0㎡
≈
148.5평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-7
물건 #9
91.0㎡
≈
27.5평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-8
토지 정보 VWorld
178평
587㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
587.0㎡
≈
177.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 · 81-3
특성
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
559만원
9,530원/㎡ × 587.0㎡
▲
감정가 16509%
2026년 기준
9,530원/㎡
▲
+80.5%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
소하천예정지
접함
가축사육제한구역
소하천구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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