특수권리·특수조건
1
- 농취증 -목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(지정면장 사실조회회신,입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
134,261,000원
1억 3,426만
감정가 191,802,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,342만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-11
394㎡
#2
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1
208㎡
#3
강원특별자치도 원주시 지정면 신무로 392
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-11
2024년08월27일
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 소유자 미상의 천막 1동, 컨테이너 1동 소재함
- 주변 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 주변 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 지정면 신무로 392
- 사용용도 : 미상
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 박지용이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 3,426만원
▼ 30% 감정가 1억 9,180만
입찰 보증금
1,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,180만→1억 3,426만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,398만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 1억 9,180만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 1억 3,426만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 9,398만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 9,180만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 3,426만원 |
토지 개요 사건 매물
182평
602㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
394.0㎡
≈
119.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-11
물건 #2
208.0㎡
≈
62.9평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1
물건 #3
건물
대지
일반건물
강원특별자치도 원주시 지정면 신무로 392
토지 정보 VWorld
119평
394㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
394.0㎡
≈
119.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 · 620-11
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,453만원
163,800원/㎡ × 394.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
163,800원/㎡
▼
-3.0%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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