D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2 석사대우아파트 104동 2층201호
2025-10-15 13:29
- - 폐문부재로 안내문 고시함.
- - 주민등록등재자 조사 : 염윤화 (채무자 겸 소유자)
- (현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하였으며, 위와 같이 채무자겸 소유자 염윤화가 주민등록등재 되어 있는 것은 확인하였으나, 현재 거주자는 별도 확인이 요망됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
석사대우아파트
104동 2층201호
우석로101번길 86 (석사동,석사대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
643세대
총 세대
10동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대우
단지 시설K-apt V4 detail
1,071대
주차
세대당 1.67
22대
승강기
동당 2.2
196대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
32평형
공급 ~107㎡
전용 89㎡ · 29건
36평형
공급 ~120㎡
전용 100㎡ · 30건
49평형
공급 ~161㎡
전용 134㎡ · 39건
62평형
공급 ~204㎡
전용 169㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.2㎡ (약 37.0평)
553세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
567m
봉의고등학교 ★ 단지 추천
중
338m
우석중학교 ★ 단지 추천
초
300m
동부초등학교
초
809m
우석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
3.0km
경춘선
춘천역역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(석사동사무소) 병원(강원대학병원) 대형상가(롯데마트) 공원(퇴계3지구근린) 기타(춘천국립박물관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,618평
41,714㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,713.8㎡
≈
12,618.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 721-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
346억 7,251만원
831,200원/㎡ × 41,713.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
831,200원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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