D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
360,243,780원
3억 6,024만
감정가 360,243,780원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,602만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 석사동 666-9
188.4㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 석사동 666-9
철근콘크리트조및 변색벽돌조 슬라브지붕
3층 근린생활시설, 주택(2)
지1층 55㎡
1층 90.20㎡
2층 91.91㎡
3층 68.01㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 석사동 666-9
2025-10-15 12:50
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
강원특별자치도 춘천시 석사동 666-9
2025-10-30 14:30
- - 신청부동산은 주택 및 근린생활시설로 사용중임.
- - 지1층, 1층 일부, 3층 : 채무자겸 소유자 김민재 점유
- - 1층중 일부 상가 : 임차인 김영주 점유(별지 임대차관계조사서와 같음.)
- - 2층 은 임차인 김태영이 주거용으로 점유(소유자 김민재의 진술)
- - 주민등록등재 : 김민재(채무자겸 소유자), 김태영(2층 임차인)
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 김영주(1층 일부 임차인), 홍선진(점유부분 미상)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
3억 6,024만원
입찰 보증금
3,602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 6,024만원 |
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.4㎡
≈
57.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 666-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,182만원
699,700원/㎡ × 188.4㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
699,700원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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