진행 위험 신호
- 집행정지 2025.10.15 채무자겸소유자 정OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.10.15 채권자대리인 류OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 임야도상 맹지임(접근성 별도확인요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 122,728,500원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
859만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산3
2025-06-02 15:10
- 임야 81819㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
8,591만원
▼ 30% 감정가 1억 2,272만
입찰 보증금
859만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,272만→8,591만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 2,272만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 대기 | 8,591만원 |
토지 개요 사건 매물
24,750평
81,819㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
81,819.0㎡
≈
24,750.1평
토지
제방
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산3
토지 정보 VWorld
24,750평
81,819㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
81,819.0㎡
≈
24,750.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 · 3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,840만원
836원/㎡ × 81,819.0㎡
▲
감정가 179%
2026년 기준
836원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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